Beschrijving
Leuke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '20 met moderne keuken gelegen in aanbouw, buitenberging en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning beschikt over twee slaapkamers. Vaste trap naar tweede verdieping met beperkte nokhoogte. De woning is centraal gelegen. Heerlen centrum ligt op enkele minuten rijafstand en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. De woning kan nog een beetje liefde en aandacht gebruiken in de afwerking.
Indeling
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. De hal is voorzien van een pvc vloer (2023) welke doorloopt in de woonkamer met open keuken. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer ca. 6.20 x 3.82 m. De open keuken (ca. 3 x 2.70 m.) gelegen in de aanbouw is voorzien van een rechte moderne opstelling (2021) met vaatwasser, design afzuigkap, 5 pits gasfornuis en een apparatenwand met vriezer, koelkast en oven. Door de lichtkoepel treedt er veel daglicht binnen en dat maakt het een aangename ruimte.
Vanuit de keuken is de geheel betegelde badkamer (ca. 2 x 3 m.) bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wandtoilet, ligbad, wastafel in meubel en designradiator.
In de buitenberging (ca. 2 x 2.5 m.) is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, tevens hangt hier de cv-ketel.
Eerste verdieping
Aan de overloop liggen 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde ca. 3.10 x 2.94 m. is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 ca. 4.74 x 3 m. voorzien van laminaatvloer en de trapopgang (steile trap) naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping
De zolder is voorzien van een houten vloer en geheel afgewerkt met kunststof schroten. Er zijn twee dakramen aanwezig. Nokhoogte ca. 1.57 m.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, achteringang en goede bezonning (west).
Bijzonderheden
- Meterkast (4 stoppen, 2 aardlek, gas- en elektrameter, dag- en nachttarief)
- C.v.-ketel Bosch Hr (huur Hesi) bouwjaar 2011
- Houten kozijnen met op begane grond dubbel glas en enkel glas op verdieping
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Dakisolatie onbekend.
- Badkamer ca. 2012
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
