Beschrijving
Op een toplocatie in het prachtige Limburgse Heuvelland wordt het landmark van Zuid-Limburg te koop aangeboden. In 1991-1992 werd het bezoekerscentrum Primosa gebouwd voor ca. 4,3 miljoen euro. In 1992 werd de piramide geopend, het gebouw heeft dienst gedaan als Limburgs museum en voor kunsttentoonstellingen onder de naam Roccoco.
De Piramide, energielabel B, ca. 1.405 m² V.V.O. met o.a. bestemming 'detailhandel' voor de uitoefening van een kunsthandel, voor evenementen en de daarbij behorende voorzieningen, alsmede voor culturele-, educatieve-, sociaal-medische- en religieuze doeleinden.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel met 3 eigen parkeerplaatsen en met ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Gulpen is gelegen in het centrum van het Zuid-Limburgse heuvelland nabij de Duitse en Belgische grens.
De kern bestaat uit een keur aan landelijk opererende winkelketens in combinatie met uitstekende middenstand en horeca. Daarnaast liggen in de directe omgeving zwembad Mosaqua, de befaamde Gulpener bierbrouwerij, parkeerfaciliteiten en een busstation. De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Daarnaast liggen Maastricht, Vaals, Duitsland en België op steenworp afstand.
Indeling
Niveau 1 :
Via de indrukwekkende entree toegang tot een showroom achtige ruimte met tal van mogelijkheden, kantoorruimten, opslagfaciliteiten, toiletgroepen en een
keukenruimte.
Niveau 0 :
Een tweede multifunctionele toonzaalruimte met eigen toegang.
Niveau -1 :
Commerciële ruimten, opslag en technische ruimten met verwarming /verkoeling/luchtbehandelingsinstallaties.
Niveau -2 :
Commerciële ruimten en opslag.
Alle niveaus zijn toegankelijk via een liftinstallatie welke een fraai deel uitmaakt van de totale architectuur. Voorts zijn de diverse lagen verbonden via een
hellingbaan die speels is verwerkt in het bouwwerk. Het geheel beschikt verder over een trappenpartij. De raampartijen zijn isolerend en voorzien van een
vuilafstotende laag. Voor glasbewassing is een eigen installatie aanwezig. Ten behoeve van brandveiligheid beschikking over vluchtwegen en brandbeveiligingsinstallatie.
De toiletvoorzieningen zijn gescheiden, voorts is er een invalidentoilet aanwezig.
Kenmerkend is het speelse geheel in combinatie met de prachtige glazen schil.
Bijzonderheden
Landsraderweg 7 - Piramide:
- Betonskeletbouw met glazen dak piramidevormig, verdeeld over 4 niveaus
- Aluminium kozijnen met dubbel glas, stalen frame
- Cv-ruimte met opstelplaats gasgestookte Cv-ketel Remeha hr. 2010 voor kantoorgedeelte
- Stoppenkast, 30 groepen, 2 hoofdschakelaars
- Hete luchtverwarming t.b.v. onderste gedeelte, draait op 3 cv-ketels Remeha, niet in gebruik
- Luchtbehandeling niet functioneel, (beheersing droogte en vocht), al jaren niet in gebruik/onderhouden
- Lift thans uitgeschakeld, geen keuring/onderhoud meer geweest
- Werking glasbewassingsinstallatie is onbekend.
Bestemming:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke doeleinden van:
culturele aard;
educatieve aard;
sociaal-medische aard;
religieuze aard;
'detailhandel' voor de uitoefening van een kunsthandel;
voor evenementen en de daarbij behorende voorzieningen.
De grootte van perceel 3699 bijhorend Landsraderweg 7 wordt nader vastgesteld.
Dit object is ook te koop.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurcontract:
Huurtermijn 5 + 5 jaar Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.
Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
